Properti investasi, rumah dan pertokoan di Cibaduyut, Bandung

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

E-flyer

Rumah for Sale in Bandung, Jawa Barat

PROPERTY INVESTMENT OPPORTUNITY

Rumah Premium + Area Pertokoan + Ruko Tersewa - Cibaduyut Raya, Bandung

BUKAN SEKADAR RUMAH. INI ADALAH ASET YANG BEKERJA.

Bagi investor, sebuah properti yang baik bukan hanya tentang tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga tentang bagaimana sebuah aset dapat memberikan nilai tambah dan potensi pendapatan.

Properti ini menawarkan kombinasi yang menarik: rumah tinggal dengan kualitas bangunan yang baik, area pertokoan dengan 20 kios, serta 1 unit ruko yang sudah tersewa, seluruhnya berada di mainroad Cibaduyut Raya, salah satu koridor komersial yang dikenal aktif di Bandung.

Dengan luas tanah sekitar 1.010 m² dan total luas bangunan sekitar 1.500 m², properti ini memiliki skala yang memungkinkan pemilik menikmati fungsi hunian sekaligus potensi income-generating property.

Salah satu daya tarik utama properti ini adalah adanya 20 kios dan 1 ruko, memberikan peluang bagi pemilik untuk memiliki aset yang tidak hanya memiliki nilai properti, tetapi juga potensi recurring income.

Commercial Area:

• 20 kios
• 1 ruko
• Ruko saat ini sedang tersewa
• Omzet area pertokoan: ±Rp400 juta/tahun
• BTS: ±Rp400 juta/10 tahun

Kombinasi antara hunian + commercial space + existing tenant membuat properti ini memiliki karakter yang berbeda dibandingkan rumah tinggal pada umumnya.

Lokasi menjadi salah satu faktor terpenting dalam investasi properti.

Berada di mainroad Cibaduyut Raya, properti memiliki exposure yang kuat terhadap aktivitas komersial kawasan dan lalu lintas kendaraan.

Cibaduyut sendiri dikenal sebagai salah satu kawasan perdagangan dan industri kreatif yang memiliki identitas kuat di Bandung, khususnya dalam ekosistem fashion, footwear, perdagangan, retail, dan usaha pendukung lainnya.

Lokasi di koridor utama memberikan nilai tambah dari sisi visibility, accessibility, dan commercial potential.

WHY THIS IS AN INVESTMENT PROPERTY

Yang membuat properti ini menarik bagi investor adalah kombinasi empat sumber nilai:

1. LAND VALUE
Luas tanah ±1.010 m² di koridor mainroad memberikan land bank yang signifikan.

2. RESIDENTIAL VALUE
Terdapat rumah tinggal dengan bangunan luas yang dapat langsung digunakan oleh pemilik.

3. COMMERCIAL VALUE
Tersedia 20 kios + 1 ruko yang dapat menghasilkan pendapatan dari aktivitas komersial.

4. INCOME POTENTIAL
Adanya omzet pertokoan dan ruko yang sudah tersewa memberikan potensi income dari aset sejak awal kepemilikan.

Dengan kata lain, pembeli tidak hanya membeli sebuah rumah, tetapi memperoleh sebuah aset properti multifungsi yang memiliki potensi menghasilkan income.

INVEST IN THE ASSET. LIVE IN THE ASSET. EARN FROM THE ASSET.

Properti seperti ini menawarkan sesuatu yang sulit ditemukan dalam satu aset:

Rumah tinggal + commercial area + existing rental income + mainroad location + land bank yang luas.

Sangat cocok bagi:

• Property Investor
• Pengusaha yang ingin sekaligus memiliki tempat tinggal
• Investor yang mencari income-generating property
• Pemilik bisnis yang membutuhkan exposure di mainroad
• Investor jangka panjang yang melihat potensi capital appreciation

OFFER PRICE

Rp14.000.000.000

Open Price

Untuk investor yang melihat properti bukan sekadar sebagai bangunan, tetapi sebagai aset produktif dan kendaraan untuk membangun kekayaan jangka panjang, properti ini layak masuk dalam daftar untuk dipertimbangkan.

Private viewing & investment discussion by appointment.

For More Information:
ROY
Ray White Bandung Mekar Wangi

Specification